ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПИОНЕР»

Адрес: г. Волгоград, пересечение ул. Пионерская и пер. Костромской, Волгоградская область

Типология: Общественные здания, автоцентр

Даты проектирования: 2011-2014

Даты строительства: 2012-2016

Статус: реализовано

Участие/стадии:
проектная документация, прохождение экспертизы и получение разрешения на строительства,
авторский надзор

Авторский коллектив:
Архитекторы: Владимир Русанов (ГАП, автор), Галина Репина, Мария Воскобойникова
Конструктор: Александр Петров

Генпроектировщик: «Архитектурное бюро 2М», директор Владимир Русанов

Заказчик / застройщик:
ООО ТРАНСТРОЙ

ТЭПы

Число квартир — 480
Площадь земельного участка 20585,0 м²
Площадь зданий и сооружений — 14873 м²
Площадь застройки — 5477 м²
Плотность застройки 27%
Площадь игровых и других площадок — 4948 м²
Площадь твердого покрытия — 9980 м²
Площадь озеленения в границах участка 5560 м²

Малоэтажный жилой комплекс «Пионер» класса «стандарт» в г. Волгоград. В состав жилого комплекса входят семь четырехэтажных одно-, двух- и трехсекционных жилых домов и вспомогательные постройки (котельная, трансформаторная). Площадь квартир-студий от 25 кв.м.

Изначально данный комплекс замышлялся с полуподземной парковкой и дворами свободными от автомобилей — рельеф позволял это сделать. Но затем застройщиком было принято решение отказаться от такого сооружения, поскольку будет потерян статус экономичного и доступного жилья.

Стоимость парковки естественно влияла на стоимость кв.м. Несмотря на это, застройка получилась с человеческим масштабом и комфортным благоустройством, из-за активного использования максимально сохраненного рельефа, из максимального количества окон открывается вид на живописную балку.
Особо хочется отметить- проектом предусмотрены выходы из каждого дома на эксплуатируемую кровлю, несущую роль общественного пространства (на момент фотофиксации эта возможность пока не используется).